烹饪技巧
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爆款4开间朝南,使用率近看千

发布时间:2021-5-10 18:43:09   点击数:

一个板块有多热,真金白银是最直接的证明。

的千灯湖现实又魔幻,越来越多人意识到,再不下手,可能永远挤不进这个首席豪宅区了!

千灯湖到底有多值钱?“等等族”被狠狠教训了一次又一次;当年观望没上车的购房者,你奈人生何;很多人一个犹豫,就错过了几十万涨幅。

在千灯湖,“快人半步”永远是最大赢家。

繁华的千灯湖美景

近日,一位资深业内人士春风得意地给我们发来一张购房登记单,几番追问下,真相浮出水面:

仅凭一张户型图吸引,再实地看房30分钟,便当机立断拍板预订一套!

什么户型诱惑力那么大?万万没想到,千灯湖竟然有“㎡做四房”的神户型!具体情况如何?马上出发暗访!

看图纸就拍板?实探千灯湖神户型

得天独厚的地段、优厚的营商环境,在千灯湖CBD的烫金地段,我们寻见了这个让业内人士凭“一张图纸就拍板”的爆盘:佳兆业花样年广雅院。

一踏入售楼部,即被浓浓的中国风岭南元素吸引,凝练隽朗,到处显露着岭南建筑质感下的人文气息,瞬间让人好感倍增。

佳兆业花样年广雅院实景

据销售介绍,广雅院的每一栋住宅均根据黄金比例45°角法线错开排布,任一户型之间都做到视野最大化,互不干扰、全无遮挡,既确保私密性,又拥享更多阳光。

佳兆业花样年广雅院效果图

南方的夏季炎热干燥,南北通透的户型,才能让室内更干爽。广雅院真正做到了户户朝南,可享受四季最舒适的日照时长及温度,是全佛山都非常少有的建筑布局。

使用率近%!赠送面积达14㎡

纵观市面上的户型,一般使用率做到80%已算良好;若能做到使用率85%,就堪称优秀、难得。

而这次实探的户型,算下来,整体空间使用率竟接近%!实在让人惊艳,堪称“逆天”了!

无论我们赋予一套房子多少地段、学区、精装或服务的附加值,有了实用耐看的户型,才能成就真正有生命力的房子。

项目样板房实景图

如果有一天,项目的二手房价在千灯湖独领风骚,其户型一定居功至伟。非常值得向大家分享、推荐。

千灯湖绝版!83㎡南向带主套

作为“官方认证”的顶豪区,千灯湖一直都让富豪们心驰神往,大户型都不够抢。83㎡带主套更堪称“CBD生活圈”的彩蛋,是明星小户的遗珠。

整个千灯湖的83㎡带套房已几乎绝迹,大多数的83㎡即使能做三房,也做不出三房两卫。

而广雅院的83㎡不仅做到了三房两卫,而且三开间大面采光,厨卫全明,朝南面要不带飘窗要不连阳台,打造令人啧啧称奇的“小户型豪宅”。

主卧更是一个标准的套房,妥妥的能安放1.8米大床,使用率接近%!类似格局,基本要90㎡甚至95㎡才能实现。

全屋的赠送面积接近10㎡,相当于多了1个房间使用;同时亦将准入门槛减少了30万的总价差,相当于省下了一大笔装修款。

建面约83㎡户型图

可千万不要忽视小户型1个还是2个卫生间,未来的生活品质实在是天壤之别!

只有一个卫生间,不仅是早上洗漱排队的问题;家里如果有小奶娃,混用洗手间,容易交叉感染;女孩长大了,还要和爸爸抢洗漱台,有时挺狼狈的。

有两个独立卫生间,哪怕不大,一家人的私密性就能保护得很好,有了改善最初的仪式感。

广雅院的83㎡就是那种通过地段、产品,层层递进,给足你仪式感、安全感的户型。

千灯湖爆款!㎡四开间朝南

对于首置买家而言,他们尚有将就的资本,未来还有置换的可能;但对于改善买家来说,当下入手的房子或许要住一辈子。

这群买家必然希望无论是二人世界,还是三代同堂、二胎家庭,都能得到居住满足,一步到位。

这个极为复杂的难题,广雅院是怎么解决的?它甩出的是爆款:使用率近%,四开间朝南,高拓展全能四房!

建面约㎡户型图

为何称之为“爆款”?可以简单理解为:跟市面上很多优秀的四房相比,都能“完爆”它们!

①南北双阳台设计,四开间朝南;②强大收纳空间,双一字玄关柜;③超高使用率,大开间,拓展性强。

广雅院的㎡做到四开间户户朝南,且“豪宅感”一点不弱,实力吊打市面上绝大多数的㎡。

整体空间使用率接近惊人的%!赠送面积约14㎡,按照市场价格来算,节省了近40万。

广雅院㎡样板房实拍

01四开间朝南

以目前市面上比较优秀的户型为例,有部分仅能做到东南向,即使找到南向,最多也仅能做到客厅和主卧2开间朝南。

广雅院的㎡四房,真真切切地做到了客厅+主卧+次卧+多功能房,4开间朝南!

配合3.8米南向景观阳台,任阳光倾洒,满屋亮堂,对居家、睡眠、晾晒衣物,都非常合适。

02强悍收纳功能

踏入屋内,就见识到强悍的收纳功能。玄关柜采取双一字设计,相当于赠送多1个玄关柜。

归家,钥匙、鞋子、口罩、雨伞、快递都能收纳其中;净污分离,这在疫情期间尤为珍贵。

项目样板房实景图

小惊喜是,拉开柜门,背面还有全身镜;且预留了带USB的充电插口,细节贴心人性化尽显。

强大的收纳,还体现在进门一侧的多功能空间,赠送一半面积,可在此开辟一个家政间,储物、洗衣、养宠物;又或者打造为书房、琴房、工作室,随心所欲。

03南北通透双阳台

舒适的客餐厅更讲究的是居住尺度、气度,以及南北通透性。

何为真正意义上的南北通透?‘通’指的是通风,‘透’指的是采光。

但必须注意一点,并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。例如下图左,阳台实际对流的面积只有一半,其余大部分都被厨房遮挡,只通透了一半。

而广雅院的㎡就做到了前后双阳台/客餐厅对流,实现真正意义上的南北通透。

你站在公共区域的核心,无论朝哪个方向看都有极强的空间感,完全不压抑。

餐客厅一体化设计,开间达奢阔的3.8米,进深超6米,约25㎡的客餐厅,足以施展强大的生活气场,宴请亲友也倍感面子!

值得一提的是,这个户型还做到了客厅与餐厅同宽,开间同样是3.8米,舒服了可不止一点点,放眼佛山已许久不曾见。

要知道,很多㎡都只有1个阳台,广雅院㎡难得一见的四开间朝南,南北双阳台,一方酿生活、一方享诗意,居住品质与尊雅就此体现。

在此无论是种花养草,或是布置一方茶歇,一切都温馨而从容。更可选择封掉其中一边的阳台,把客厅尺度加倍扩张,如魔法般神奇变大。

花样年的户型设计师,请收下我的膝盖……

04多功能厨房

接下来看看与餐厅相连的厨房区域,L型厨房,预留了可摆放双门冰箱的位置。高效一体式收纳橱柜,可满足日常餐具、调料、厨具等的收纳。

厨房配置了高级厨电三件套,洗、切、煮动线顺畅,更配有智能可燃气体报警器,保护家居安全;通风性良好,避免了潮湿发霉的痛点。

此外,厨房交标还配置了凉霸和热水器,夏天可以在凉爽的环境里舒服做饭;冬天洗碗能随时享受恒温热水。

足够宽敞的厨房,不单让烹饪更有乐趣,亦能衍生更多交互场景,比如妈妈在做饭,小孩在一旁洗菜;老婆做烘焙的时候,可以和坐在餐厅的老公聊天。

05主卧套房奢阔私密

再看卧室,每天陪伴你舒心安睡的地方,最不能拥挤、压抑。

我们仔细看了户型尺寸,每个房间都做到了可以自由使用的开间格局。这一点,在佛山的同类竞品中显得多么独特。

主卧套房的“奢侈酒店感”很强,衣帽间、专属卫浴,细心呵护主人的私密生活。新式落地飘窗则成了富有生活品味的休闲享受,白天饱览四季景致,夜晚拥星河入梦。

项目样板房主卧实景图

其他次卧也没有失衡,飘窗面积全赠送,让房间使用率大大提升。均可摆放1.8米大床,衣柜、床头柜、一应俱全,照顾每位家人的幸福感。

交标大手笔,配智能化家居

一个项目的品质与格调,也体现在交标的手笔上,接下来改善买家要继续尖叫了。

佳兆业花样年广雅院配置了智能化家居系统,满满“黑科技”,比如智能开关,支持远程控制;一键灯光开关功能,紧急呼叫系统、可视对讲等,为家筑起一道安全屏障。

项目样板房实景图

可搭配小方遥控器,动动手指头即可一键控制空调、电视、机顶盒等红外家电。就连中央空调也给你配好了,无需再操心哪个品牌更节能省电,也无需占用家里矜贵的地方。

一套房子我们不知道会住多久,但从研发角度来说,必须考虑好在此生活一辈子的可能。归根结底,稀缺的不仅是户型,更是来自未来生活方式的呈现。

一二手涨幅大,有价有市

不怕货比货,最怕不识货。千灯湖一手新房数量少,随便一个都能对钱包发起巨大挑战:第一梯队5.5-7万/㎡;连单体楼也卖到3万+。

一手豪宅天悦新品㎡吹风7万+,总价千万起步,而且难买到哭。平洲有新盘㎡仅能打造大三房,二胎家庭显然不够用。

此时,你可能会想“借道”二手房,可打开贝壳,整个千灯湖楼龄10年以内的,不足套,当中还有部分是天价放盘,或是高密度、户型缺陷。

饶是如此,却从不阻挡购房者挤破头都想买的欲望,千灯湖地段、配套醇熟、名校全市至优……地产老司机都懂,这里的每一条,都是吸金利器。

环顾千灯湖市场,能将总价、品质、神户型融合在一起的,广雅院确是为数不多的选择。

顶尖配套,地段增值的保障

让人惊艳的绝不止于此,品质人居结合优质地段,一系列城市顶尖配套已粲然大备。

“佛山教育看桂城”,佳兆业花样年广雅院周边有多所顶级知名学府,如南海实验小学、映月中学、平洲二中、桂城外国语学校、桂城中学等,全部位居佛山TOP级排名,让孩子赢在起跑线。

未来项目东侧将建成1所省一级(建设标准)小学,预计配置4座教学楼、1座体育馆及1个环形操场。每天让孩子多睡半个小时,实在太重要!

配建36班公立小学效果图

交通方面,步行约米可到南海新交通夏西站(在建中),未来3站到荔湾,5站到广钢,打通与广州主城的任督二脉,将高效率的时间掌控与慢节奏的精致生活完美统一。

项目位置示意图

除了地段与交通的丰盛,项目3公里范围内的重量级商圈,更是增值的保障。

寰宇城、万达广场、保利MALL等12座大型商业体环伺,美食、夜景、蹦迪,触手可及的繁华生活,想怎么嗨就怎么嗨。

项目周边配套示意图

此外,项目还将配建一个㎡的市政滨水公园:溪悦公园,规划有阳光大草坪、河岸步道、羽毛球场、篮球场、萌宠乐园等。

闲暇时在小区里漫步休憩,或到周边公园野餐运动,尽情享受欢乐温馨的亲子时光。

十年千灯湖,一座广雅院

广雅院为花样年与佳兆业两家名企联合开发,双房地产百强企业,两家房企总部均位于深圳。其中,佳兆业在佛山深耕多年,是年城市更新领先品牌Top1。

而花样年作为地产界的艺术生,已连续12年入选“中国房地产百强”,在产品设计主张及生活理念上都追求独特性。项目首开至今,一直吸引众多购房者争睹、咨询、预订。

项目销售中心实景图

用挑剔征服挑剔,用优质地段匹配神级户型,灯湖之芯,强大的品牌加持,种种精雕细琢,都突显花样年与佳兆业的匠心独运。

十年千灯湖,一座广雅院。或许只有经过时间与市场的洗礼,我们对于项目的稀缺价值,才会有更大的感触,但那时或许就只能仰望了。

佳兆业花样年广雅院开盘在即,建议大家亲临现场,你便会知道,什么才是不容错失的机会!

佳兆业花样年广雅院

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